Trelle Ager 30, 6580 Vamdrup — Villa · 136 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrelle gns: 10.908 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2007majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	249 m	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	71 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	201 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	262 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	124 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	112 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	214 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	734 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Bastrupsmindehave 25, Bastrup 6580 Vamdrup	138 m²	889 m	08-09-2024	2.530.000 kr.	18.333 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	606 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu