Treldevej 48, st.

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTreldevej gns: 13.865 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.224.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004majEjerskifte1.200.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	746 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	243 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Treldevej 70A 7000 Fredericia	114 m²	264 m	24-07-2026	2.315.000 kr.	20.307 kr./m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	966 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	268 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	176 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	505 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	502 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	418 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	418 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu