Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 45, Trelde

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.610 kr/m².4.753.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.757.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden nov. 2016
745k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.500.000 kr.14. jul. 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat4.757.740 kr.Markedet · 1992745.472 kr.Markedet · 1993761.124 kr.Markedet · 1994857.584 kr.Markedet · 1995864.318 kr.Markedet · 1996984.620 kr.Markedet · 19971.073.800 kr.Markedet · 19981.213.394 kr.Markedet · 19991.127.490 kr.Markedet · 20001.333.150 kr.Markedet · 20011.317.680 kr.Markedet · 20021.291.290 kr.Markedet · 20031.224.860 kr.Markedet · 20041.243.242 kr.Markedet · 20051.426.698 kr.Markedet · 20061.668.030 kr.Markedet · 20072.195.830 kr.Markedet · 20082.575.846 kr.Markedet · 20091.777.776 kr.Markedet · 20101.949.948 kr.Markedet · 20112.050.412 kr.Markedet · 20121.842.204 kr.Markedet · 20131.826.552 kr.Markedet · 20141.628.172 kr.Markedet · 20152.061.696 kr.Markedet · 20161.708.434 kr.Markedet · 20172.086.084 kr.Markedet · 20182.132.858 kr.Markedet · 20192.059.148 kr.Markedet · 20202.327.598 kr.Markedet · 20212.603.510 kr.Markedet · 20222.745.106 kr.Markedet · 20232.533.440 kr.Markedet · 20242.632.630 kr.Markedet · 20252.809.716 kr.Markedet · 20262.624.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1975feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²25 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²178 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²600 m05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²48 m14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²1,2 km08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²426 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,3 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²582 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande
7000 Fredericia		109 m²1,9 km19-08-20266.050.000 kr.55.505 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby
7000 Fredericia		165 m²270 m12-09-20253.270.000 kr.19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden