Trelde Næsvej 11, Trelde

Villa · 262 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².4.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.615.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.900.000 kr.
2011Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.440.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 122, Trelde Sande 7000 Fredericia	248 m²	1,5 km	10-10-2023	5.450.000 kr.	21.976 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	606 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	726 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	995 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	1,7 km	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,9 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	1,2 km	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby 7000 Fredericia	292 m²	999 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	19.692 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	1,2 km	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	812 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu