Menu
For mæglere Log ind
Trelde Næsvej 37, Trelde
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 37, Trelde

Villa · 266 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.176 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
3176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.265 kr/m².4.666.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.395.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.890.678 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden sep. 2002
1,1M2,4M3,7M5,1M6,4M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20024.750.000 kr.I dag · vores estimat6.395.651 kr.Markedet · 19921.071.980 kr.Markedet · 19931.112.412 kr.Markedet · 19941.253.392 kr.Markedet · 19951.263.234 kr.Markedet · 19961.439.060 kr.Markedet · 19971.569.400 kr.Markedet · 19981.827.154 kr.Markedet · 19991.647.870 kr.Markedet · 20001.948.450 kr.Markedet · 20011.925.840 kr.Markedet · 20021.887.270 kr.Markedet · 20031.826.622 kr.Markedet · 20041.817.046 kr.Markedet · 20052.085.174 kr.Markedet · 20062.437.890 kr.Markedet · 20073.182.956 kr.Markedet · 20083.797.416 kr.Markedet · 20092.598.288 kr.Markedet · 20102.849.924 kr.Markedet · 20112.996.756 kr.Markedet · 20122.692.452 kr.Markedet · 20132.660.000 kr.Markedet · 20142.379.636 kr.Markedet · 20153.013.248 kr.Markedet · 20162.496.942 kr.Markedet · 20172.964.570 kr.Markedet · 20183.117.254 kr.Markedet · 20193.009.524 kr.Markedet · 20203.393.096 kr.Markedet · 20213.805.130 kr.Markedet · 20224.012.078 kr.Markedet · 20233.702.720 kr.Markedet · 20243.847.690 kr.Markedet · 20254.106.508 kr.Markedet · 20263.767.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.395.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²521 m01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 122, Trelde Sande
7000 Fredericia		248 m²1,1 km10-10-20235.450.000 kr.21.976 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²106 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²260 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²1,3 km08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,4 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Skullebjerg Allé 17, Østerby
7000 Fredericia		292 m²825 m20-03-20255.750.000 kr.19.692 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²1,1 km28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby
7000 Fredericia		216 m²763 m15-08-20242.495.000 kr.11.551 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov
7000 Fredericia		289 m²1,7 km18-06-20242.800.000 kr.9.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden