Enggårdsparken 3, Østerby, 7000 Fredericia — Villa · 142 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 18.572 kr/m² × 142 m².2.637.224 kr.
2Vores vurdering3.202.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.629.874 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	129 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	44 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	293 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	239 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Nøddevænget 6, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	331 m	12-11-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	403 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	651 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	558 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Bogvænget 14, Østerby 7000 Fredericia	128 m²	409 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,4 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu