Menu
For mæglere Log ind
Treldevej 240, Trelde
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Treldevej 240, Trelde

Villa · 196 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 11.574 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
11574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.013 kr/m².3.433.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.706.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.187.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²3,8 km16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Treldevej 134
7000 Fredericia		119 m²3,7 km10-06-20241.650.000 kr.13.866 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby
7000 Fredericia		195 m²949 m07-02-20262.950.000 kr.15.128 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²788 m18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby
7000 Fredericia		216 m²810 m15-08-20242.495.000 kr.11.551 kr./m²
Stenten 89, Bøgeskov
7000 Fredericia		203 m²1,4 km04-11-20252.895.000 kr.14.261 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby
7000 Fredericia		174 m²779 m24-04-20253.070.000 kr.17.644 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby
7000 Fredericia		165 m²561 m12-09-20253.270.000 kr.19.818 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby
7000 Fredericia		215 m²1,2 km04-07-20244.250.000 kr.19.767 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby
7000 Fredericia		159 m²867 m04-07-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden