Trekronervej 79, Tulstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 75.800 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 75800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.880 kr/m².5.981.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.342.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1236,81 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	1,4 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	2,4 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	2,0 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	1,3 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	1,8 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	1,3 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,8 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	6,9 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,6 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,4 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu