Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 65

Rækkehus · 144 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.468 kr/m².7.018.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.994.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,76 pct. siden aug. 2003
716k4,0M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.900.000 kr.I dag · vores estimat7.994.426 kr.Markedet · 1992715.824 kr.Markedet · 19931.080.000 kr.Markedet · 19941.113.696 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 19961.326.960 kr.Markedet · 19971.451.808 kr.Markedet · 19982.010.816 kr.Markedet · 19991.788.912 kr.Markedet · 20001.830.528 kr.Markedet · 20011.783.296 kr.Markedet · 20022.016.000 kr.Markedet · 20032.577.312 kr.Markedet · 20042.516.688 kr.Markedet · 20053.541.824 kr.Markedet · 20064.213.440 kr.Markedet · 20073.987.216 kr.Markedet · 20084.986.576 kr.Markedet · 20093.166.416 kr.Markedet · 20102.822.688 kr.Markedet · 20113.968.496 kr.Markedet · 20123.291.408 kr.Markedet · 20133.183.120 kr.Markedet · 20143.565.296 kr.Markedet · 20154.634.496 kr.Markedet · 20164.740.048 kr.Markedet · 20174.937.040 kr.Markedet · 20185.212.800 kr.Markedet · 20195.310.864 kr.Markedet · 20205.918.112 kr.Markedet · 20215.964.192 kr.Markedet · 20226.772.032 kr.Markedet · 20236.365.376 kr.Markedet · 20246.555.168 kr.Markedet · 20257.571.376 kr.Markedet · 202614.026.032 kr.Markedet · 20279.206.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.994.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 13
2500 Valby		139 m²379 m09-06-20248.500.000 kr.61.151 kr./m²
Trekronergade 59
2500 Valby		112 m²30 m20-12-20236.612.000 kr.59.036 kr./m²
Trekronergade 43
2500 Valby		109 m²112 m26-08-20269.125.000 kr.83.716 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²288 m28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²320 m07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²127 m05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²
Trekronergade 97
2500 Valby		82 m²181 m07-04-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45
2500 Valby		136 m²591 m28-08-20245.930.000 kr.43.603 kr./m²
Rubinolavej 41
2500 Valby		139 m²1,1 km23-07-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Rubinolavej 35
2500 Valby		139 m²1,1 km17-06-20246.620.000 kr.47.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden