Trekronergade 63

Rækkehus · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.886 kr/m².7.273.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.857 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.851.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,40 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	193 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	139 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	332 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	299 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 43 2500 Valby	109 m²	100 m	26-08-2026	9.125.000 kr.	83.716 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	19 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	367 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,2 km	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	1,2 km	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	1,3 km	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu