Trekronergade 56, 2., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.000 kr/m².3.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.837.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 2, st. tv 2500 Valby	54 m²	472 m	14-02-2025	2.805.000 kr.	51.944 kr./m²
Trekronergade 6, 4. tv 2500 Valby	59 m²	450 m	30-07-2025	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Trekronergade 6, 2. tv 2500 Valby	59 m²	450 m	22-03-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Trekronergade 6, 3. tv 2500 Valby	59 m²	450 m	30-04-2024	3.195.000 kr.	54.153 kr./m²
Trekronergade 2, 2. tv 2500 Valby	59 m²	472 m	18-05-2026	4.525.000 kr.	76.695 kr./m²
Trekronergade 8, 4. th 2500 Valby	60 m²	439 m	12-07-2025	4.295.000 kr.	71.583 kr./m²
Trekronergade 8, 3. tv 2500 Valby	60 m²	439 m	25-02-2025	3.325.000 kr.	55.417 kr./m²
Trekronergade 8, 1. tv 2500 Valby	60 m²	439 m	17-02-2025	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Trekronergade 8, 4. tv 2500 Valby	60 m²	439 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Trekronergade 4, 2. th 2500 Valby	60 m²	461 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu