Trekronergade 49

Villa · 128 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.461 kr/m².7.822.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.239.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.239.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	300 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	49 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 119 2500 Valby	105 m²	367 m	28-04-2024	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	400 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	207 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	261 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	429 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	631 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	586 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	1,3 km	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu