Menu
For mæglere Log ind
Karensgade 8, 4. th.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Karensgade 8, 4. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.288 kr/m².3.004.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensgade gns: 43.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.138.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.691.255 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensgade 8, 3. th
2500 Valby		56 m²0 m25-09-20242.450.000 kr.43.750 kr./m²
Karensgade 8, st. th
2500 Valby		73 m²0 m10-06-20253.995.000 kr.54.726 kr./m²
Karensgade 8, 4. tv
2500 Valby		51 m²0 m20-01-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Karensgade 8, st. tv
2500 Valby		49 m²0 m21-11-20242.495.000 kr.50.918 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2.
2500 Valby		62 m²86 m06-02-20243.175.000 kr.51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2.
2500 Valby		62 m²104 m17-12-20233.750.000 kr.60.484 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th
2500 Valby		60 m²21 m11-12-20253.580.000 kr.59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th
2500 Valby		60 m²21 m17-04-20242.350.000 kr.39.167 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14H
2500 Valby		61 m²266 m24-11-20243.100.015 kr.50.820 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14D
2500 Valby		61 m²275 m10-07-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden