Trekronergade 31, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.245 kr/m².4.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 52.748 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.378.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	355 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	28 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	355 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	317 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	204 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	256 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th 2500 Valby	61 m²	235 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv. 2500 Valby	61 m²	245 m	03-06-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv. 2500 Valby	61 m²	245 m	13-11-2023	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Trekronergade 4, st. th 2500 Valby	61 m²	245 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu