Trekronergade 21, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.622 kr/m².5.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.060.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	192 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	48 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	87 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	443 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	115 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	443 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	230 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	171 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	120 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	171 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu