Trekroner 35, Langbak

Landejendom · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 220.180 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 220180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.296 kr/m².4.505.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)220180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.462.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,51 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.221.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.221.000 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	3,9 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup 9700 Brønderslev	185 m²	713 m	09-02-2026	500.000 kr.	2.703 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,5 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	1,6 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	7,3 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	6,3 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,6 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	8,4 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	8,9 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu