Trekanten 8, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 93 m².944.880 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2011okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	168 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	137 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	234 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,6 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,7 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,4 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,7 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,5 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	581 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	2,9 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu