Trekanten 3, Ølsted

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 182 m².1.967.602 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.855.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	45 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	43 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	116 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	315 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	458 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	672 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	126 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	149 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	323 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	157 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu