Trehøjevej 87

Villa · 235 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 36.487 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 36487 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.829 kr/m².1.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.322.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2013Ombygning
2009apr.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunsgårdvej 5 6973 Ørnhøj	246 m²	2,1 km	18-08-2025	1.865.000 kr.	7.581 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	2,7 km	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	2,6 km	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	3,3 km	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	2,8 km	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	2,5 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	2,5 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	3,2 km	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	3,0 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	3,3 km	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu