Raunsbjergvej 7, 6973 Ørnhøj — Villa · 245 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.673 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.563 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaunsbjergvej gns: 5.128 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.226.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	104 m	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	615 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	319 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Baunsgårdvej 5 6973 Ørnhøj	246 m²	2,5 km	18-08-2025	1.865.000 kr.	7.581 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	564 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	345 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	224 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	646 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	181 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	142 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu