Trapgade 28, Trappen

Villa · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.199 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².1.275.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,82 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	52 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	1,7 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	1,7 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	1,7 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	4,2 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	1,7 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	4,1 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	1,7 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	602 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	294 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu