Trapgade 22, Trappen, 6300 Gråsten — Villa · 108 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².1.546.200 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.906.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	27 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	528 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	587 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	587 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	281 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	395 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	629 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	305 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	479 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	572 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu