Trapgade 2, Trappen

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 420 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.704.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.670.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	85 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	373 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	124 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	198 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	608 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	633 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	109 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	826 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	834 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	617 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu