Trapgade 19, Trappen

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.233 kr/m².1.405.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	36 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	263 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	561 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	383 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	1,7 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	1,6 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	518 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	1,6 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	2,6 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	576 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu