Trapgade 11A, Trappen

Rækkehus · 77 m² · bygget 1680

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1680, renoveret i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².972.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrapgade gns: 16.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.994 kr/m²+65,70 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering847.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017aug.Ejerskifte545.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	1,6 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	1,6 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	2,0 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	1,6 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	542 m	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	542 m	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	2,0 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Tværvej 1 6300 Gråsten	92 m²	1,6 km	06-10-2026	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	1,0 km	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	1,0 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu