Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Tranumvej 116, Birkelse

Villa · 261 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 98.492 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
98492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 261 m².2.302.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.277.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,17 pct. siden jun. 2022
237k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.600.000 kr.27. nov. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.277.335 kr.Markedet · 1992749.331 kr.Markedet · 1993673.641 kr.Markedet · 19941.062.009 kr.Markedet · 1995964.134 kr.Markedet · 1996886.878 kr.Markedet · 19971.235.313 kr.Markedet · 1998237.249 kr.Markedet · 19991.171.107 kr.Markedet · 20001.197.207 kr.Markedet · 20011.862.757 kr.Markedet · 20021.324.836 kr.Markedet · 20031.723.122 kr.Markedet · 20041.171.107 kr.Markedet · 20051.305.000 kr.Markedet · 20061.567.305 kr.Markedet · 20072.089.305 kr.Markedet · 20081.311.003 kr.Markedet · 20092.133.153 kr.Markedet · 20102.010.483 kr.Markedet · 20112.226.069 kr.Markedet · 20122.473.758 kr.Markedet · 20132.511.081 kr.Markedet · 20142.121.408 kr.Markedet · 20151.761.750 kr.Markedet · 20162.172.564 kr.Markedet · 20172.900.232 kr.Markedet · 20182.008.656 kr.Markedet · 20192.533.527 kr.Markedet · 20203.002.283 kr.Markedet · 20213.190.986 kr.Markedet · 20223.394.827 kr.Markedet · 20232.942.775 kr.Markedet · 20243.476.781 kr.Markedet · 20253.131.478 kr.Markedet · 20263.929.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse
9440 Aabybro		204 m²1,9 km04-12-20241.850.000 kr.9.069 kr./m²
Rævhedevej 23
9440 Aabybro		224 m²2,9 km21-12-20253.800.000 kr.16.964 kr./m²
Vestergårdsvej 52
9440 Aabybro		302 m²3,1 km02-07-20253.195.000 kr.10.579 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse
9440 Aabybro		205 m²3,0 km28-08-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²4,6 km01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7
9440 Aabybro		240 m²4,7 km09-06-20263.300.000 kr.13.750 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse
9440 Aabybro		141 m²1,9 km17-09-20261.970.000 kr.13.972 kr./m²
Postvænget 11
9440 Aabybro		228 m²4,6 km17-01-20242.325.000 kr.10.197 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²4,7 km31-05-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²4,7 km29-04-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden