Transitgården 2A, 6340 Kruså — Villa · 64 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.133 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.148 kr/m².823.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering920.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	588 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Midtkobbel 31A, Kollund 6340 Kruså	68 m²	2,6 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	26.176 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	652 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	775 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	4,5 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	420 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	828 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	588 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	85 m²	3,3 km	20-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	1,4 km	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu