Trangetvej 675

Landejendom · 259 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 79.435 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 79435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².4.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.517.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,77 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 15.264.800 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 35.756.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte35.756.250 kr.
mar.Ejerskifte15.264.800 kr.
2005Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,9 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,7 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,2 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,3 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	5,9 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	7,0 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	7,4 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	6,1 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu