Trangetvej 591, 9830 Tårs — Landejendom · 199 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 183.643 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 183643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-52,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.065.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	4,5 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,1 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,1 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,4 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	2,0 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,5 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,3 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	6,1 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	6,7 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu