Tranevej 7

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	49 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	72 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	27 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	150 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	164 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	410 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	602 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	491 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	466 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	836 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu