Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tranevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.899 kr/m².3.907.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.858.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,14 pct. siden sep. 2010
275k1,4M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20102.075.000 kr.I dag · vores estimat4.858.373 kr.Markedet · 1992679.190 kr.Markedet · 1993657.915 kr.Markedet · 1994697.015 kr.Markedet · 1995666.195 kr.Markedet · 1996661.480 kr.Markedet · 19971.103.425 kr.Markedet · 19981.140.110 kr.Markedet · 19991.274.660 kr.Markedet · 20001.499.370 kr.Markedet · 20011.813.780 kr.Markedet · 20021.471.885 kr.Markedet · 20031.051.790 kr.Markedet · 20041.423.125 kr.Markedet · 20051.876.570 kr.Markedet · 20062.345.195 kr.Markedet · 20072.307.590 kr.Markedet · 20082.545.065 kr.Markedet · 20091.209.455 kr.Markedet · 20101.684.750 kr.Markedet · 20111.585.045 kr.Markedet · 20122.513.095 kr.Markedet · 20131.695.560 kr.Markedet · 20142.141.990 kr.Markedet · 20151.911.415 kr.Markedet · 20162.260.785 kr.Markedet · 20172.432.710 kr.Markedet · 20182.835.670 kr.Markedet · 20192.594.630 kr.Markedet · 20202.532.530 kr.Markedet · 20213.348.340 kr.Markedet · 20223.737.500 kr.Markedet · 20233.475.875 kr.Markedet · 20243.304.065 kr.Markedet · 20253.460.695 kr.Markedet · 20263.890.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²391 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²584 m11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²666 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²467 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Asmundshøj 229
3480 Fredensborg		122 m²504 m08-07-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²489 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²852 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²826 m02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²534 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Kastanievej 5
3480 Fredensborg		124 m²540 m06-05-20263.825.000 kr.30.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden