Tranevej 35

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.969 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.583.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 798.500 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte798.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	79 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	358 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	358 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	168 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	386 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	380 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	908 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	78 m²	569 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	669 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	61 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu