Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandløbervej 33

Villa · 129 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.894 kr/m².5.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 39.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.559.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.005.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	221 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	21 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	152 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	78 m²	135 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	117 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	84 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90 2650 Hvidovre	129 m²	559 m	12-10-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	582 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Tranevej 20A 2650 Hvidovre	127 m²	576 m	15-07-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	179 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu