Menu
For mæglere Log ind
Sandholtvej 41
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sandholtvej 41

Villa · 157 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.715 kr/m².4.776.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvej gns: 33.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.068.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandholtvej 31
2650 Hvidovre		158 m²70 m29-09-20244.650.000 kr.29.430 kr./m²
Sandholtvej 21
2650 Hvidovre		162 m²134 m19-08-20255.445.000 kr.33.611 kr./m²
Sandholtvej 1
2650 Hvidovre		153 m²280 m04-03-20265.235.000 kr.34.216 kr./m²
Sandholtvej 1A
2650 Hvidovre		146 m²294 m11-06-20254.905.100 kr.33.597 kr./m²
Korshøjvej 8
2650 Hvidovre		157 m²73 m28-05-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Korshøjvej 6
2650 Hvidovre		155 m²59 m28-05-20244.630.000 kr.29.871 kr./m²
Brobyvej 37
2650 Hvidovre		156 m²220 m21-10-20255.750.000 kr.36.859 kr./m²
Brobyvej 39
2650 Hvidovre		159 m²208 m13-04-20254.600.000 kr.28.931 kr./m²
Fjeldstedvej 15
2650 Hvidovre		155 m²211 m30-10-20234.295.000 kr.27.710 kr./m²
Hårslevvej 5
2650 Hvidovre		155 m²226 m14-10-20244.550.000 kr.29.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden