Tranevej 33

Fritidshus · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.963 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.799 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 21.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.610.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	194 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	33 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	196 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	176 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	437 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	1,1 km	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	1,1 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	631 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	760 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	962 m	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu