Tranevej 30, 4270 Høng — Villa · 103 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.449.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	65 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	1,3 km	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	232 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	557 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	322 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	490 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	660 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	624 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	797 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	464 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu