Kløvervej 29, 4270 Høng — Villa · 148 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 51 m², opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 51 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².2.079.220 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 16.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+29,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 51 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.133.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.144.502 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	149 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	154 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	37 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	261 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	177 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	343 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	554 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	163 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	278 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	262 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu