Tranevej 2A, 4873 Væggerløse — Villa · 88 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.115 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.667 kr/m².1.507.350 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	60 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	83 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	175 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	695 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	698 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	652 m	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	595 m	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	174 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	209 m	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	218 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu