Tranevej 23

Villa · 139 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 16.500 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².1.909.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	1,8 km	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Mosevangen 41 4400 Kalundborg	140 m²	2,2 km	27-08-2026	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	1,8 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	2,1 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,3 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Bredekilde 112 4400 Kalundborg	134 m²	2,1 km	27-06-2026	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Skeltoften 34 4400 Kalundborg	132 m²	2,1 km	14-07-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Bakkehaven 32 4400 Kalundborg	145 m²	2,1 km	27-12-2023	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	2,2 km	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	2,5 km	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu