Tranevej 12

Villa · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.554 kr/m².2.983.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.051.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1998majEjerskifte
1995Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	26 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	422 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	349 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	173 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	262 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	257 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	513 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	544 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	241 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	490 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu