Tranevænget 17, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.640 kr/m².1.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 18.557 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.841 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering1.916.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020275.000 kr.
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 4, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	66 m	13-02-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Tranevænget 22, Vellerup 4050 Skibby	72 m²	114 m	17-11-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Tranevænget 25, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	40 m	11-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tranevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	161 m	25-01-2025	1.315.000 kr.	19.058 kr./m²
Tranevænget 1, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	187 m	10-09-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Tranevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	48 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	61 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Tranevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	70 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Tranevænget 28, Vellerup 4050 Skibby	47 m²	89 m	15-04-2026	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Tranevænget 65, Vellerup 4050 Skibby	48 m²	197 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu