Tranemosevej 8

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 5.574 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².5.791.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.443.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	2,9 km	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²
Skovbakkevej 120 8800 Viborg	246 m²	2,8 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	4,3 km	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	4,3 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	2,5 km	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Skolestræde 1 8800 Viborg	307 m²	4,8 km	17-07-2025	6.800.000 kr.	22.150 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	3,3 km	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	2,8 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	4,3 km	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	5,0 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu