Tranemosevej 44B

Villa · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.398 kr/m².6.369.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.750.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.773.063 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.773.063 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	18 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	285 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	306 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	102 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	190 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	293 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	106 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	237 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	116 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	220 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu