Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tranemosevej 36

Landejendom · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 12.139 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
12139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².3.040.176 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.884.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,39 pct. siden mar. 2023
296k10,7M21,0M31,4M41,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2023340.000 kr.I dag · vores estimat2.884.518 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 1993443.310 kr.Markedet · 1994987.840 kr.Markedet · 1995853.440 kr.Markedet · 19961.462.335 kr.Markedet · 1997915.495 kr.Markedet · 19982.340.870 kr.Markedet · 19991.054.515 kr.Markedet · 2000457.800 kr.Markedet · 2001500.955 kr.Markedet · 20021.414.035 kr.Markedet · 2003295.680 kr.Markedet · 2004889.665 kr.Markedet · 20051.277.010 kr.Markedet · 20061.560.195 kr.Markedet · 20071.115.520 kr.Markedet · 20081.186.185 kr.Markedet · 20091.339.380 kr.Markedet · 20101.570.590 kr.Markedet · 20111.405.215 kr.Markedet · 2012855.960 kr.Markedet · 20132.641.905 kr.Markedet · 20141.468.005 kr.Markedet · 2015821.835 kr.Markedet · 2016962.745 kr.Markedet · 20171.235.640 kr.Markedet · 2018823.095 kr.Markedet · 20191.615.950 kr.Markedet · 20201.437.135 kr.Markedet · 20211.161.090 kr.Markedet · 2022898.905 kr.Markedet · 20231.563.240 kr.Markedet · 202416.769.025 kr.Markedet · 20251.850.520 kr.Markedet · 20261.565.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet340.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,4 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,4 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²3,0 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²6,1 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²7,1 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²7,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²8,5 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²10,7 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²4,4 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²7,0 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden