Tranekærvej 6, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 129 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.513 kr/m².758.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranekærvej gns: 5.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering619.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 619.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1980Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	60 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	367 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	335 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	299 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	630 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	424 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	889 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	688 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	395 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	467 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu