Slogsherredsvej 21, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 185 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 506 m², opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.898 kr/m².977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlogsherredsvej gns: 5.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.149.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.523.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	178 m²	358 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	77 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	181 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	760 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	437 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	276 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	329 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	1,1 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	1,6 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	1,4 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu