Menu
For mæglere Log ind
Hejselvej 24
D

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Hejselvej 24

Villa · 271 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.669 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3669 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
964.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.188 kr/m².1.329.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.050.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.707.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,63 pct. siden jun. 2024
300k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat2.050.892 kr.Markedet · 1992725.738 kr.Markedet · 19931.183.999 kr.Markedet · 1994785.087 kr.Markedet · 1995757.716 kr.Markedet · 1996731.429 kr.Markedet · 19971.050.125 kr.Markedet · 19981.100.802 kr.Markedet · 19991.115.978 kr.Markedet · 20001.281.830 kr.Markedet · 20011.073.160 kr.Markedet · 20023.317.040 kr.Markedet · 20031.234.947 kr.Markedet · 20041.064.488 kr.Markedet · 20051.357.981 kr.Markedet · 2006985.898 kr.Markedet · 20071.268.822 kr.Markedet · 20081.416.517 kr.Markedet · 20091.355.000 kr.Markedet · 20101.259.337 kr.Markedet · 20111.283.998 kr.Markedet · 20121.751.202 kr.Markedet · 20131.725.999 kr.Markedet · 20141.207.305 kr.Markedet · 2015708.394 kr.Markedet · 2016752.025 kr.Markedet · 2017903.243 kr.Markedet · 2018901.888 kr.Markedet · 20191.232.508 kr.Markedet · 20201.141.723 kr.Markedet · 20211.515.161 kr.Markedet · 20221.480.744 kr.Markedet · 20231.121.398 kr.Markedet · 20241.515.974 kr.Markedet · 20251.965.021 kr.Markedet · 20261.679.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejselvej 5
6372 Bylderup-Bov		265 m²1,1 km17-07-20241.900.000 kr.7.170 kr./m²
Korupvej 14
6372 Bylderup-Bov		230 m²2,2 km25-03-20252.050.000 kr.8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2
6372 Bylderup-Bov		187 m²2,2 km23-07-2024675.000 kr.3.610 kr./m²
Ravsted Nørregade 16
6372 Bylderup-Bov		209 m²2,8 km13-08-20251.010.000 kr.4.833 kr./m²
Lille Knivsigvej 6
6372 Bylderup-Bov		167 m²2,0 km02-07-20261.600.000 kr.9.581 kr./m²
Højvangvej 18
6372 Bylderup-Bov		177 m²2,5 km16-07-20262.495.000 kr.14.096 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6
6372 Bylderup-Bov		183 m²3,3 km05-08-2024595.000 kr.3.251 kr./m²
Ravsted Lillegade 1
6372 Bylderup-Bov		160 m²3,0 km01-02-2024895.000 kr.5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21
6372 Bylderup-Bov		150 m²4,1 km05-03-2025570.000 kr.3.800 kr./m²
Fogderup Engvej 2
6372 Bylderup-Bov		136 m²3,8 km21-06-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden