Tranekærvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.774 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5774 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.431 kr/m².1.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranekærvej gns: 5.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-29,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering958.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 402.069 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte975.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019majEjerskifte402.069 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	861 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	911 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	178 m²	1,3 km	15-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	852 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	639 m	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	999 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	786 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	1,2 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	945 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,1 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu