Tranekæret 5

Villa · 208 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.163 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².2.029.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.422.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	510 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	1,1 km	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	915 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	1,0 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,3 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	1,1 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	1,4 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	1,5 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	824 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	1,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu