Tranegilde Strandvej 36

Villa · 229 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.530 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.342.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,42 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.014.906 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.014.906 kr.
1987majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	664 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	38 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	631 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	644 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	545 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	698 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	673 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	78 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	585 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	179 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu